上海智慧教育培訓學校

物業經理上崗證(物業上崗證)簽約班招生簡章

一次報名，全年免費無限聽課，*簽約，不過無條件退費。

培訓選擇大品牌大機構，值得信賴！我們是上海規模*、通過率*的物業培訓單位

人民廣場、浦東、楊浦、閔行、普陀、寶山、松江、嘉定、奉賢、青浦校區同步進行

重要提示：我校是城建培訓中心的合作伙伴，是指定培訓中心和考試中心，近來發現某些機構冒充城建培訓中心名義招生，請大家注意防范。

上海智慧教育是滬上物業行業資格證書開設時間最早、培訓人數最多、影響力*的專業物業培訓機構。自2006年以來，我們已培訓了各類物業人才近萬人以上，培訓人數和合格率均名列全市前茅。
    所有課程由上海*教授、參與鑒定項目研究的專業人士、物業行業協會*專家、*物業企業高管聯袂主講。講課內容不僅涵蓋基本理論，更注重工作中的實際操作。派和實務派聯袂主講，歷次合格率為*左右。考試未通過，可免費再讀，直到通過。

物業管理人員是指按照物業管理服務合同約定，通過對房屋建筑及與之相配套的設備、設施和場地進行專業化維修養護管理以及維護相關區域環境衛生和公共秩序，為業主、使用人提供服務的人員。

物業管理人員要具備一定的觀察、分析和判斷能力以及良好的溝通表達能力，還要求懂得建筑、房屋附屬設施設備、環境、管理等方面的知識，涉外物業還要求精通外語。物業管理人員職業是實行就業準入制度的職業之一。《物業管理條例》第33條從事物業管理的人員應當按照有關規定，取得證書。

《物業管理條例》第60條違反本條例的規定，未取得資質證書從事物業管理的，由縣級以上地方人民房地產行政主管*沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

《物業管理條例》第61條違反本條例的規定，物業管理企業聘用未取得物業管理證書的人員從事物業管理活動的，由縣級以上地方人民房地產行政主管*責令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。 

學校名稱：上海智慧教育培訓學校    

上課校區：黃埔人民廣場、浦東八佰伴、楊浦五角場、閔行莘莊、普陀曹楊、寶山、松江新城、嘉定老城、奉賢南橋、青浦等校區。

★ ★ ★  特   別   提   示  ★ ★ ★

為提供專業咨詢服務，所有現場咨詢及報名繳費事項，請到黃埔人民廣場總部辦理。

浦東八佰伴、楊浦五角場、閔行莘莊、普陀曹楊、寶山、松江新城、嘉定老城、奉賢南橋、青浦教學點是授課處，不便辦理現場咨詢及報名繳費手續。不便學員也可以網上報名，網上報名請瀏

報名地址：上海黃浦區人民廣場漢口路515號匯金大廈20樓2008室（靠湖北路口）。

地鐵交通：1、2、8號線人民廣場站14號出口，到漢口路向東直行5分鐘至湖北路口；2、10號線南京東路站4號出口，到漢口路向西直行5分鐘到湖北路口。

公交路線：14、15、18、19、37、46、49、108、123、167、312、318、330、518、537、584、802、864、916、921、930、952、980、隧道三線、隧道六線、新川專線、上川專線。

報名日期：即日起至各班開課前一周截止, 周一至周日9:00-17:30   節假日照常報名。

黃埔人民廣場校區

報名地址：上海黃浦區人民廣場漢口路515號匯金大廈20樓2008室（靠湖北路口）。

地鐵交通：1、2、8號線人民廣場站14號出口，到漢口路向東直行5分鐘至湖北路口；2、10號線南京東路站4號出口，到漢口路向西直行5分鐘到湖北路口。

公交路線：14、15、18、19、37、46、49、108、123、167、312、318、330、518、537、584、802、864、916、921、930、952、980、隧道三線、隧道六線、新川專線、上川專線。

浦東八佰伴教學點

上課地點：浦東南泉北路168號上海開放新世界集團分校內（近棲霞路，靠房地產大廈）

地鐵交通：地鐵2號線東昌路2號出口、4號線浦東大道4號出口、地鐵9號線商城路1號出口；

公交路線：公交81、85、313、779、799、935、936、971、983、993路東方醫院站；隧道六線、隧道八線、上川線到浦東南路站。

楊浦五角場教學點

上課地點：楊浦國科路75號上海商1號樓（百安居對面，靠黃興路國權路政仁路）。

地鐵交通：地鐵10號線國權路站4號口出，8號線黃興路站4號口出。

公交路線：公交8、60、80、90、118、147、538、713、819、842、991路、大橋三線黃興路國權路站下。

閔行莘莊教學點

上課地點：閔行莘莊七莘路496號南樓2樓廣賢學?；?span lang="EN-US">3樓智定學校內（靠莘北路，閔行教育局隔壁）。

地鐵交通：地鐵1號、5號線莘莊站北廣場轉189路乘2站至莘北路站即可。

公交路線：91、189、196、南嘉線、鶴莘線、虹橋樞紐4路到七莘路莘北路站下；

150、153、166、700、747、704路B線、831、莘莊1路、閔行12路、閔行20路、松莘線、松莘B線、松莘C線、莘車線到莘松路七莘路站下。

普陀曹楊教學點

上課地點：普陀曹楊武寧路1500號中樓3樓上海內威培訓學校內（曹楊路交叉路口，近城市之家北海飯店）。

地鐵交通：11號線楓橋路3號出口往北步行約5分鐘；3、4號線曹楊路站。

公交路線：01、106、129、319、742、768、923曹楊路南石路下。

62、105、858、561、562、740、743、706、716、838、950、319路等到曹楊八村下車。

寶山教學點

上課地點：寶山友誼路327號上海東方職業培訓學校內（距3號線友誼路地鐵站200米）。

交通路線：地鐵：3號線友誼路站；公交：159、160、952B、寶山2、7、21、87路。

松江新城教學點

上課地點：松江新城南青路274號301室鐘書進修學校，靠錦桂苑谷陽北路 。

交通路線：地鐵9號線松江新城站東北300米；松江1、3、20、22、23、24、25路到谷陽北路南青路站。

嘉定老城教學點

上課地點：嘉定老城城中路37號上?？萍脊芾砀刹績龋ㄉ洗蠹味ㄐ^斜對面、靠塔城路東方商廈）。

交通路線：地鐵11號線嘉定北站；公交：嘉定2路、嘉定5路、嘉定9路、嘉定13路、嘉店線、嘉朱線、嘉唐華支線。

奉賢南橋教學點

上課地點：奉賢南橋鎮體育場路158號奉賢華欣進修學校內，菜場路口奉賢教師進修隔壁。

交通路線：南橋2路到解放西路菜場路站，南橋3路到南橋電影院站。

青浦教學點

上課地點：青浦區盈港東路8000弄259號2樓青浦創業職業技能培訓學校內，靠崧文路宜達小區。

交通路線：青浦4路、5路、7路、12路、青紀線、虹橋樞紐6路盈港東路崧文路站下。

普陀曹楊教學點

上課地點：普陀曹楊武寧路1500號中樓3樓上海內威培訓學校內（曹楊路交叉路口，近城市之家北海飯店）。

地鐵交通：11號線楓橋路3號出口往北步行約5分鐘；3、4號線曹楊路站。

公交路線：01、106、129、319、742、768、923曹楊路南石路下。

62、105、858、561、562、740、743、706、716、838、950、319路等到曹楊八村下車。

寶山教學點

上課地點：寶山友誼路327號上海東方職業培訓學校內（距3號線友誼路地鐵站200米）。

交通路線：地鐵：3號線友誼路站；公交：159、160、952B、寶山2、7、21、87路。

松江新城教學點

上課地點：松江新城南青路274號301室鐘書進修學校，靠錦桂苑谷陽北路 。

交通路線：地鐵9號線松江新城站東北300米；松江1、3、20、22、23、24、25路到谷陽北路南青路站。

嘉定老城教學點

上課地點：嘉定老城城中路37號上?？萍脊芾砀刹績龋ㄉ洗蠹味ㄐ^斜對面、靠塔城路東方商廈）。

交通路線：地鐵11號線嘉定北站；公交：嘉定2路、嘉定5路、嘉定9路、嘉定13路、嘉店線、嘉朱線、嘉唐華支線。

奉賢南橋教學點

上課地點：奉賢南橋鎮體育場路158號奉賢華欣進修學校內，菜場路口奉賢教師進修隔壁。

交通路線：南橋2路到解放西路菜場路站，南橋3路到南橋電影院站。

青浦教學點

上課地點：青浦區盈港東路8000弄259號2樓青浦創業職業技能培訓學校內，靠崧文路宜達小區。

交通路線：青浦4路、5路、7路、12路、青紀線、虹橋樞紐6路盈港東路崧文路站下。

申請三級資質物業公司要求條件：

1.  注冊資本人民幣50萬元以上；

2.  物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有物業初級5人，中級職稱5人，其中一人必須是注冊物業管理師，一人必須是中級會計師；

3.  物業管理專業人按照有關規定取得證書

4.    有委托的物業管理項目；
5.    建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統

申請二級資質物業公司要求條件：

1、注冊資本人民幣300萬元以上；

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具       有物業初級10人，中級職稱10人，其中2人必須是注冊物業管理師，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3、物業管理專業人員按照有關規定取得證書；

4、管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不  低于*：

（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。