我國實行估價師資格考試與估價師執業分離制度，全國土地估價師考試是國家統一組織的從事土地估價職業的資格考試，主要測試應試人員所應具備的土地估價專業知識和執業能力。參加全國土地估價師資格考試是取得估價師資格的唯一途徑。土地估價師經過執業登記后可在土地估價報告上簽字，承擔法律責任。2007年1月1日起施行新的《土地估價師資格考試管理辦法》，辦法規定：土地估價師資格考試每年第三季度舉行一次，統一考試大綱并統一命題。
報考條件：
凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀守法，并具備下列條件之一的，可以報名參加土地估價師資格考試：
（一）取得大專學歷且從事相關工作滿兩年；
（二）取得本科學歷且從事相關工作滿一年；
（三）取得博士學位、碩士學位、第二學士學位或者研究生班畢業。
不具備前款第（一）、（二）、（三）項規定國家承認的學歷或學位要求，但具有國家認可的中級以上相關專業技術職稱。
考試科目包括：《土地管理基礎與法規》、《土地估價理論與方法》、《土地估價實務基礎》、《土地估價案例與報告》、《土地估價相關知識》五科，全部實行閉卷考試。報考人員自主選擇報考科目的種類和數目，各科考試成績在三個連續考試年度內有效。
土地估價師登記制度
土地估價師實行注冊登記制度，有效期一般為五年。有效期滿，持證者要按規定主動到省級以上土地管理機構申請辦理注冊登記，換發證書。
凡脫離土地估價工作三年以上或其他原因不具備土地估價師資格的，不能給予重新注冊登記，其所取得的土地估價師資格證書自動失效。
